Im Rahmen der gebietsbezogenen Dorferneuerungs- und Dorfumbauverfahren werden unter Anwendung der sanierungsrechtlichen Instrumentarien städtebauliche Missstände und Mängel behoben. Der Schwerpunkt solcher Maßnahmen konzentriert sich insbesondere auf die Verbesserung der städtebaulichen, wirtschaftlichen und sozialen Gegebenheiten von Gebieten mit Erneuerungs- bzw. Sanierungsbedarf.

Wurde unter Sanierung ehemals die Flächensanierung verstanden, die durch Abriss und Neubau zu einer städtebaulichen Verbesserung führen sollte, so hat sich im Laufe der Zeit der Begriff der erhaltenden Dorferneuerung etabliert. Heute liegt ein weiterer Schwerpunkt bei der Beratung, Information und Begleitung von Bewohnerinnen und Bewohnern. Dadurch werden Prozesse entschärft und Akzeptanz für die Erneuerungsmaßnahmen geschaffen.

Bauliche Aktivitäten zählten zu den traditionellen Tätigkeitsfeldern der erhaltenden Dorferneuerung. Bereits bevor soziale und wirtschaftliche Aspekte in die Planung einbezogen wurden, verbesserten städtebauliche Maßnahmen das Wohnumfeld und erreichten damit den angestrebten städtebaulichen Zustand.

Bei den vielschichtigen Maßnahmen der Dorferneuerung wird zum einen der Selmsdorfer Innenbereich aufgewertet. Beispiele sind hier die Revitalisierung des Wohngebietes Flöhkamp sowie die angekündigte Neugestaltung der Freifläche am Sportplatz zu einem Mehrgenerationen-Komplex.

Zum anderen ermöglichen Sanierungen in den einzelnen Teilbereichen  Selmsdorfs erhebliche Wohnumfeldverbesserungen und neue Versorgungsmöglichkeiten.